私が参考にしているサイトでは、「ローンを組むなら買うな」と言っています(/・ω・)/
ローンで買った時点で、家は資産ではなく負債だし、３組に１組は離婚するのに大丈夫なの？っていう理由です。
確かに！私は離婚した当時、賃貸だったので助かりました(;^ω^)自信のない人は買わない方が賢明です。
【賃貸の良いところ】
災害に遭っても火事で燃えても、所詮他人の物なので気楽(*´ω｀*)
ご近所に変な人がいたら避難（引越し）できる
その時の家族形態で広さも自由自在
固定資産税とか無縁
【持ち家の良いところ】
なんだかんだ自分のお家は嬉しい
保護犬も迎えられる
画びょう刺し放題
でも、そうは言っても欲しいですよね、おうち、、🏠
一番欲しかったのは子供のころかな～。ずっと借家住まいだったので、友達の家が羨ましかった。
買うと決めたら頑張りましょう！！でもいざという時のために、手元にある程度の現金は置いておけるようになってからじゃないと、やはり危険です。
このコロナで、割と早い段階で住宅ローンが払えない事態に陥っている人がいたようですが、「え、貯金ゼロだったんですか？」って驚きました。。頭金でありったけの現金を入れてしまったら、そういうことになってしまいますよね。
ちなみに住宅ローン返済方法は２種類あって、↓ こんな感じ。利息、辛いですね。でも今はかなり低金利です。
私の場合、再婚したら「夫が75歳まで払い続けるローンのあるお家」がありました。
そして「手続き」がめんどくさい夫は住宅所得控除を受けていなかったので、５年遡って確定申告をやり直して払い過ぎていた税金を取り戻し、
住宅ローンの借り換えをして月々の返済額を約20％減らしました。
医療費控除受けるの忘れてた、定年をむかえた親を扶養に入れるの忘れてた、住宅取得控除受けるのめんどくさくてやってなかった、などの場合、５年間は遡って確定申告やり直せます！
①金利差1％以上 ②ローン残高１千万以上 ③返済期間残り10年以上 の場合、借り換えを検討した方が良いかもしれません。
なお、手続きにはローンを組んだ本人が平日に銀行に行かなければなりません。「会社休めないよ」とかいう旦那さんが多いと聞きますが、何百万もローンが安くなるのに？って、心底思いますよね。
住宅ローン 繰上げ返済はするべきか❓
うちは、しません。
手元に現金がなくなるのは不安だし、金利1％の借金を今まとめて返すより、その分利率3％で運用できれば差額が残ります。75歳まで元気でコツコツ返します。
近所に家主が施設に入ってしまい、荒れ放題となっているお家があります。木が伸び放題で隣家も迷惑です。我が家のガレージにもその落ち葉がわんさか入ってくるし、電線に木がかぶさって危ないです。買うときはその後の相続のことも考えておかなければなりませんね。
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